[경기도 의정부시 다세대/빌라경매] 경기도 의정부시 흥선로164번길 18, <2022타경4550>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 의정부시 흥선로164번길 18,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원(2022타경4550)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 240,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 168,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교,각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호 (기호 1) 및 3층 301호(기호 2) 철근콘크리트조 모임지붕 4층 중 2층 202호 (기호 3),철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 3층 303호 (기호 4)로서, (건물사용승인일 : 기호 1,2 : 1993.02.17, 기호 3 : 1994.06.13, 기호 4 : 2003.01.29) 외벽 : 붉은벽돌 치장?歐？등내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호임
4) 이용상태=다세대주택(기호 1,2,3 : 방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 4 : 빙3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니3, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=상하수도.급배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방구조), 도시가스설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1,2,3 구분건물 대지권의 목적이 되는 의정부동 437-32 및 437-30 토지는 정방형에 가까운 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 4 구분건물 대지권의 목적이 되는 의벙부동 438-12 토지는 사다리형의 토지로서 입접지와 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=기호 1,2,3 : 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 4 : 동측 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 : 일반상업지역, 문화재보전영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m 이내(의정부2동성당), 과밀억제권역. 기호 4 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만), 문화재보전영향 검토대상구역(문화재 (보호구역포함)으로부터 300m 이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동)
2.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동)
3.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 B동)
4.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 5층 주거용 다세대주택임(정화빌라 가동)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
